Espace Cornillon :
10 appartements, 2 lofts, une maison uni-familial, 240m2 d’espace bureau dans un ilôt sécurisé avec parking, jardin et cave dans un environnement à côté de toutes les facilités. Liège centre.
Espace Cornillon :
10 appartements, 2 lofts, une maison uni-familial, 240m2 d’espace bureau dans un ilôt sécurisé avec parking, jardin et cave dans un environnement à côté de toutes les facilités. Liège centre.
Espace Cornillon :
10 appartements, 2 lofts, une maison uni-familial, 240m2 d’espace bureau dans un ilôt sécurisé avec parking, jardin et cave dans un environnement à côté de toutes les facilités. Liège centre.

Description du projet

Ce projet a été présenté au prix de l'architecture et de l'urbanisme de la ville de Liège 2017 dans la catégorie microarchitecture.
Voir lien : http://www.prix-urbanisme-architecture-liege.be/projet/64

Historique

« Dans une cour fermée par une belle grille teintée d'Art Nouveau, bâtiment construit en 1899, dont la façade de style éclectique s'orne de faïences polychromes.
L'immeuble abritait les bâtiments administratifs, le dépôt, les ateliers, etc. de la Société Anonyme des Tramways Est-Ouest de Liège et Extensions. Cette société reprit en 1898 les droits de la Société Frédéric Nyst et Compagnie, qui exploitait une ligne de tramways à traction chevaline, reliant le Haut-Pré à Cornillon puis à Bois-de-Breux. La nouvelle société, réalisant l'électrification du réseau, l'étendra de façon notable jusqu'à la fusion des sociétés de tramways de l'agglomération liégeoise, en 1925. »
Extrait de l’inventaire du patrimoine Immobilier du SPW, texte de Flavio Di Campli

Conception

La rénovation de cet immeuble s’inscrit dans un projet immobilier plus vaste de réaffectation de l’ancien site de Tramways Est-Ouest , répondant à une programation multifonctionnelle commerciale , résidentielle et horeca permettant de redynamiser le quartier.
L’immeuble est scindé rationellement en trois entités en récréant des séparations verticales , tenant compte des 3 entrées existantes.

  • Entité A : immeuble de 8 appartements ( de 80 à 135 m2)
  • Entité B : une maison unifamilale ; (ancienne conciergerie)
  • Entité C : immeuble de 4 appartements ( de +/- 60 m2)

Les façades à rue sont restaurées à l’identique , en tenant compte des recommandations de la CRMSF et du service des Monuments et Sites du SPW.

  • Les maçonneries en briques sont revêtues d’un badigeon dans la teinte d’origine ;
  • Remise en valeur des frises en carreaux de faïences ;
  • Restauration des corniches ornées de motifs circulaires ;
  • Peintures des menuiseries extérieures en vert - (teinte d’origine, d'après une étude stratigraphique par une spécialiste en polychromie, ancienne membre de l’IRPA). Ces couleurs rappellent les couleurs qui mettaient en valeur les tramways de l’époque.
  • Une horloge décorative sera replacée ;
  • La composition des portes et fenêtres a été légèrement simplifiée.
  • La grille sera restaurée et repeinte prochainement en vert bouteille - teinte d’origine; cette grille est ornée d’éléments en fer forgé symbolisant la fée électricité.

La performance énergétique est supérieure aux exigences légales actuelles ; toutes les parois sont isolées notamment tous les murs extérieurs sont isolés par projection de polyuréthane sur la face intérieure avant la pose d’une cloison de doublage avec panneaux OSB avant la pose de plaque de plâtre rendant toutes ces cloisons solide et permettant la fixation de tout élément sans risque d’arachage.

Réservez dès maintenant votre futur bien

10 appartements | 2 lofts | une maison uni-familial | 100m2 d’espace bureau | parking | jardin et cave.
Un ilôt sécurisé dans un environnement à côté de toutes les facilités - Liège centre.

Finitions des appartements

Parquet en Chêne semi-massif dans le séjour, hall de nuit/jour et les chambres • Carrelage Murale dans la salle de bain • Les salles d'eau et la cuisine : revêtement synthétique • Vidéo parlophone • Précâblage multimédia

Finitions cuisines

Cuisines qualité allemande • Electroménager "Smeg" • Taque de cuisson vitrocéramique • Lave-vaisselle • Four multifonction • Frigo & réfrigérateur • Hotte

Accès sécurisé

Accès avec badges ou codes • Parking sécurisé ( 1 place par achat plus possibilité 2ème)

Finitions des sanitaires

Sanitaire Vandenbergh • Douche et/ou bain • Meuble lavabo • WC suspendu (1 ou 2x)

Spécificités énergétiques

Classe énergétique : basse énergie entre B & C • Double vitrage • Châssis PVC • Chaudière individuelle à condensation au gaz

Custom

En fonction de la date de l'achat, possibilité de choisir ces finitions intérieures en blanc et plafond peint.

Espace Cornilon

Rue Frédéric Nyst - 4000 Liège • Phone: +32.475.46.55.54 • Email: info@encore.be

Toutes les informations figurant sur ce site sont données à titre indicatif et non contractuel.